Последнее обновление:18 Августа Мы не пугаем. Мы предупреждаем

6718







Курсы валют

Доллар США
332.8
Евро
390.57
Российский рубль
5.6

Прогноз погоды

Караганда
+15
Астана
+17

Рассылка

новостей газеты «Криминальные Новости»







Правовая консультация

Мы купили дом, и его хозяин написал расписку, что через месяц отдаст документы на приобретенную нами недвижимость. Но теперь он требует с нас еще определенную сумму, чтобы принять наследство. Что нам делать?


Попробуйте договориться с собственником дома о том, чтобы он выдал вам доверенность на оформление его наследственных прав на дом, желательно с правом передоверия. Так как если вы не обладаете юридическим образованием, и придется восстанавливать в судебном порядке сроки для принятия наследства, то вам придется передоверить специалисту с дипломом о юридическом образовании. С доверенностью вы сами возьмете на себя расходы по оформлению наследства.
Если после оформления наследства и приведения документов на дом в надлежащий порядок, собственник откажется заключить с вами сделку купли-продажи, то вы вправе будете признать сделку действительной в судебном порядке, на основании расписки и доверенности. Также рекомендую заключить в нотариальном порядке с собственником квартиры предварительный договор с условием о задатке. Такая мера также обезопасит вас в будущем, в случае злоупотребления со стороны собственника дома.
Согласно ст. 152 Гражданского кодекса РК, в письменной форме должны совершаться сделки: на сумму свыше ста месячных расчетных показателей, за исключением сделок, исполняемых при самом их совершении; в иных случаях, предусмотренных законодательством (см.также) или соглашением сторон. Письменная форма сделки совершается на бумажном носителе или в электронной форме. Двусторонние сделки могут совершаться путем обмена документами, каждый из которых подписывается стороной, от которой он исходит. К совершению сделки в письменной форме приравнивается, если иное не установлено законодательством или соглашением сторон, обмен письмами, телеграммами, телефонограммами, телетайпограммами, факсами, электронными документами, электронными сообщениями или иными документами, определяющими субъектов и содержание их волеизъявления. 
Согласно ст. 337 ГК РК, задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне и в обеспечение заключения и исполнения договора либо исполнения иного обязательства. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть заключено в письменной форме. Это правило применяется и в том случае, когда основное обязательство должно быть нотариально удостоверено. Несоблюдение письменной формы влечет ничтожность соглашения о задатке. Согласно ст. 338 ГК РК, при прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения, наступившей без их вины, задаток должен быть возвращен. Если за неисполнение обязательства ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны, а если ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение обязательства, обязана возместить другой стороне убытки с учетом суммы задатка, поскольку в договоре не предусмотрено иное. 
 
 


Вернуться назад

ТОО «Издательский Дом «Классик» Газета «Криминальные новости» Газета «Наша Ярмарка»

Свежий номер

№ 31 (1026) от 16.08.2017

Опрос

Поддерживаете ли вы своих родителей-пенсионеров?

Внимание!

В некоторых материалах фамилии и имена подозреваемых и потерпевших изменены по этическим соображениям. Совпадения случайны.









2014 © Газета «Криминальные новости» Караганда, криминал krimnews@mail.ru
При использовании материалов ссылка на сайт «kriminalka.kz» обязательна!
2014 © Разработка и поддержка сайта: Интернет-компания «Creatida»