Последнее обновление:14 Декабря Мы не пугаем. Мы предупреждаем

9123







Курсы валют

Доллар США
371.31
Евро
419.32
Российский рубль
5.59

Прогноз погоды

Караганда
-11
Астана
-8

Рассылка

новостей газеты «Криминальные Новости»







Правовая консультация

Я проживаю в приватизированной на трех человек двухкомнатной квартире. В приватизации участвовали я, дочь и внучка, которая десять лет тому лет назад уехала, оставив у меня своего сына, моего правнука. Ему сейчас 15 лет. Я хотела бы, чтобы квартира перешла правнуку. Есть ли какие-то права на квартиру у внучки? Если она появится, правнук не останется не удел?


У внучки есть, несомненно, права на долю в квартире.
Согласно ст. 238 Гражданского кодекса РК, если право собственности у приобретателя по договору подлежит государственной регистрации, то право собственности приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено законодательными актами. Согласно ст. 188 ГК РК, право собственности бессрочно. Право собственности на имущество может быть принудительно прекращено только по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом. 
Ввиду того, что внучка не проживала в квартире длительное время, бремя содержания не несла, фактически своим бездействием выразила отказ от права собственности, то вы можете попробовать в судебном порядке признать за собой право на 1/3 ее доли в квартире, предварительно определив ее долю, в силу приобретательной давности.
Согласно ст. 250 ГК РК, гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом в устной или письменной форме либо совершив другие действия (бездействие), определенно свидетельствующие об его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности должен быть правомерным, добровольным и указывающим, что собственник отказывается от владения, пользования, распоряжения имуществом. Отказ от права собственности является волеизъявлением собственника. Государство и его органы не вправе отказаться от права собственности, за исключением случаев, установленных законом. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до момента приобретения права собственности на данное имущество другим лицом. 
Согласно ст. 240 ГК РК, гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственниками имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющие как своим собственным недвижимым имуществом в течение семи лет, либо иным имуществом не менее пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Либо вы можете попробовать выкупить долю в квартире у внучки. Либо, если она не желает ее продавать добровольно, вы вправе поставить вопрос на разрешение суда, обратившись с иском о разделе квартиры с выплатой денежной компенсации внучке за ее долю. Но для разрешения указанного вопроса вам в любом случае следует разыскать внучку, чтобы привлечь ее к участию. 
Свою долю в квартире вы вправе завещать правнуку, как и ваша дочь, а также подарить. При дарении доли согласия внучки не потребуется, но только в том случае, если доли в квартире будут определены и квартира из общей совместной собственности перейдет в общую долевую собственность.
Согласно ст. 209 ГК РК, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.


Вернуться назад

news
news
news
news
ТОО «Издательский Дом «Классик» Газета «Криминальные новости» Газета «Наша Ярмарка»

Свежий номер

№ 49 (1094) от 12.12.2018

Опрос

Поддерживаете ли вы своих родителей-пенсионеров?

Внимание!

В некоторых материалах фамилии и имена подозреваемых и потерпевших изменены по этическим соображениям. Совпадения случайны.





2014 © Газета «Криминальные новости» Караганда, криминал krimnews@mail.ru
При использовании материалов ссылка на сайт «kriminalka.kz» обязательна!
2014 © Разработка и поддержка сайта: Интернет-компания «Creatida»