Последнее обновление:18 Февраля Мы не пугаем. Мы предупреждаем

7713







Курсы валют

Доллар США
319.42
Евро
400.04
Российский рубль
5.66

Прогноз погоды

Караганда
-22
Астана
-15

Рассылка

новостей газеты «Криминальные Новости»







Правовая консультация

Как нужно оплачивать нужды и ремонт дома, если мы живем в   однокомнатной квартире?  Наравне с   живущими в трехкомнатной?


Согласно ст. 31 Закона РК «О жилищных отношениях», доля каждого собственника помещений (иного правообладателя) в общем имуществе неотделима от индивидуальной (раздельной) собственности (иного вещного права) на принадлежащее ему помещение. Размер доли определяется отношением полезных площадей жилых и (или) нежилых помещений, находящихся в индивидуальной (раздельной) собственности (иного вещного права), к сумме полезных площадей всех жилых и нежилых помещений, находящихся в данном объекте кондоминиума. Такая доля не может быть выделена в натуре. 
Орган управления объектом кондоминиума в течение пятнадцати рабочих дней со дня образования обязан открыть на каждый объект кондоминиума текущий счет в банке второго уровня, на который перечисляются взносы (платежи) собственников помещений (квартир) на содержание и текущий ремонт общего имущества данного объекта кондоминиума. Собственники помещений (квартир) для накопления средств на капитальный ремонт общего имущества объекта кондоминиума обязаны ежемесячно вносить на сберегательный счет органа управления объектом кондоминиума сумму в размере, определяемом на собрании собственников помещений (квартир), но не менее размера 0,02-кратного  месячного расчетного показателя, установленного на соответствующий финансовый год законом о республиканском бюджете, в расчете на один квадратный метр полезной площади жилого (нежилого) помещения. Расходование денег, накопленных на сберегательном счете, осуществляется только по решению общего собрания, принятому большинством голосов от общего числа собственников помещений (квартир) данного объекта кондоминиума и закрепленному протоколом собрания. Непосредственное совместное управление всеми собственниками объекта кондоминиума может осуществляться без открытия счетов в банках второго уровня. 
Согласно ст. 42-1 Закона, на собраниях собственников помещений (квартир) рассматриваются и принимаются решения по вопросам, связанным с управлением и содержанием объекта кондоминиума. Обязательного рассмотрения и одобрения на собрании собственников помещения (квартир) требуют следующие вопросы: утверждения размеров взносов на управление и содержание общего имущества объекта кондоминиума; изменения (расширения, модернизации, технического перевооружения, реконструкции, реставрации, капитального ремонта) жилого дома (жилого здания);  связанные с принятием решения о проведении капитального ремонта общего имущества объекта кондоминиума и (или) определением суммы ежемесячных взносов на накопление денег на сберегательном счете; расходования денег, накопленных на сберегательном счете; утверждения сметы расходов на проведение  капитального ремонта общего имущества объекта кондоминиума. Согласно ст. 50 Закона, собственники помещений (квартир) обязаны участвовать в расходах на содержание общего имущества объекта кондоминиума. Расходы на содержание общего имущества объекта кондоминиума производятся ежемесячно. Размеры расходов на содержание общего имущества объекта кондоминиума устанавливаются соразмерно доле собственника помещения (квартиры) в общем имуществе. Дополнительные расходы, не относящиеся к расходам на содержание общего имущества объекта кондоминиума, не могут возлагаться на собственников помещений (квартир) без их письменного согласия.
Из указанного следует, что собственник квартиры, большей по площади, должен платить больше, а меньшей — меньше, соразмерно их долям в общем имуществе. Которые определяются, к примеру: если общая сумма полезной  площади всего жилого дома составляет 1000 кв.м, а полезная площадь в однокомнатной квартире — 30 кв.м, то доля однокомнатной квартиры будет составлять в общем имуществе 3%, трехкомнатной с площадью 60 кв.м — 6%. Следовательно, с трехкомнатной оплата должна быть вдвое больше, чем с однокомнатной. Например, 300 000 тенге на ремонт крыши, из них 3% — 9000 тенге, а 6 % соответственно  18000 тенге.


Вернуться назад

ТОО «Издательский Дом «Классик» Газета «Криминальные новости» Газета «Наша Ярмарка»

Свежий номер

№ 06 (1051) от 14.02.2018

Опрос

Поддерживаете ли вы своих родителей-пенсионеров?

Внимание!

В некоторых материалах фамилии и имена подозреваемых и потерпевших изменены по этическим соображениям. Совпадения случайны.









2014 © Газета «Криминальные новости» Караганда, криминал krimnews@mail.ru
При использовании материалов ссылка на сайт «kriminalka.kz» обязательна!
2014 © Разработка и поддержка сайта: Интернет-компания «Creatida»