Последнее обновление:23 Марта Мы не пугаем. Мы предупреждаем

9486







Курсы валют

Доллар США
378.17
Евро
429.11
Российский рубль
5.88

Прогноз погоды

Караганда
+5
Астана
+6

Рассылка

новостей газеты «Криминальные Новости»







Правовая консультация

— Я проживаю в Михайловке в частном доме. Рядом  находится заброшенный земельный участок, куда все складывали мусор. Этот участок в 1990-ых годах я расчистила, огородила и выращиваю на нем овощи. Обратилась в акимат с заявлением присоединить этот участок к моему. Однако получила отказ, так как оказалось, что этот участок принадлежит на основании свидетельства о праве на наследство от 1968 года какому-то физическому лицу. Что мне делать, как этот участок оформить на себя?


У вас есть два пути решения этого вопроса, которые не гарантируют вам получение этого земельного участка в свою собственность, но в то же время вероятность его получить имеется.

Первый путь — это обратиться с заявлением в местный исполнительный орган (к акиму, в отдел земельных отношений) о признании указанного участка бесхозяйным, наложении на него дереликции и осуществлении юридической очистки участка, которая заключается в том, чтобы местный исполнительный орган обратился в суд с иском о прекращении права собственности лица на земельный участок, в чьей собственности он находится, но оставлен им без присмотра, ухода и сохранения, и передачи участка в коммунальную собственность. После того, как участок будет признан бесхозяйным, вы вправе обратиться в акимат с заявлением о передаче вам земельного участка во временное пользование. После того как участок будет возвращен в собственность государства, вы вправе обратиться вновь с заявлением в акимат о присоединении соседнего участка к вашему.

Второй путь — это самостоятельное обращение в суд с иском о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, так как вы владеете участком открыто, непрерывно и добросовестно как своим собственным уже более 7 лет.

Согласно ст. 242 Гражданского Кодекса РК, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, по заявлению местных исполнительных органов городов республиканского значения, столицы, районов, городов областного значения, на территории которых они выявлены. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет местный исполнительный орган обращается в суд с требованием о признании этой вещи поступившей в коммунальную собственность.

В случае, если собственник отказывается от права собственности путем объявления об этом, местный исполнительный орган обращается в суд с требованием о признании этой вещи поступившей в коммунальную собственность с момента объявления об отказе. Организация работы по учету, хранению, оценке, дальнейшему использованию и реализации имущества, поступившего в коммунальную собственность, осуществляется местным исполнительным органом.

Не могут быть поставлены на учет и переданы в коммунальную собственность бесхозяйные недвижимые вещи, находящиеся у граждан или негосударственных юридических лиц, которые владеют таким имуществом как своим собственным.

Согласно ст. 250 ГК РК, гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом в устной или письменной форме либо совершив другие действия (бездействие), определенно свидетельствующие об его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Согласно ст. 82 Земельного Кодекса РК, собственник может отказаться от права собственности на принадлежащий ему земельный участок, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от принадлежащих ему прав на земельный участок без намерения сохранить это право. В случае отказа собственника от права собственности на земельный участок этот земельный участок принимается на учет как бесхозяйная недвижимая вещь в соответствии со статьей 242 Гражданского Кодекса Республики Казахстан. На время нахождения на учете как бесхозяйная недвижимая вещь такой земельный участок может быть передан во временное землепользование другому лицу.

Согласно ст. 240 ГК РК, гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственниками имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющие как своим собственным недвижимым имуществом в течение семи лет либо иным имуществом не менее пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности гражданин или юридическое лицо, владеющие им как своим собственным, имеют право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законодательными актами или договором основания. Течение срока приобретательной давности начинается с момента завладения вещью.


Вернуться назад

news
news
news
news
ТОО «Издательский Дом «Классик» Газета «Криминальные новости» Газета «Наша Ярмарка»

Свежий номер

№ 11 (1107) от 20.03.2019

Опрос

Поддерживаете ли вы своих родителей-пенсионеров?

Внимание!

В некоторых материалах фамилии и имена подозреваемых и потерпевших изменены по этическим соображениям. Совпадения случайны.





2014 © Газета «Криминальные новости» Караганда, криминал krimnews@mail.ru
При использовании материалов ссылка на сайт «kriminalka.kz» обязательна!
2014 © Разработка и поддержка сайта: Интернет-компания «Creatida»