В соответствии с положениями Гражданского кодекса РК, на отношения между потребителем и услугодателем, обеспечивающим подачу холодной воды, распространяются нормы, регулирующие энергоснабжение. Согласно указанным нормам, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
В случаях, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. В случаях, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, он вправе использовать энергию в необходимом ему количестве. Количество поданной энергоснабжающей организацией и принятой абонентом энергии определяется показателями приборов учета, а при их отсутствии или временном нарушении — расчетным путем. Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии, определяемое в соответствии с показателями приборов учета, а при их отсутствии или временном нарушении — расчетным путем. В случаях, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, он вправе отказаться от договора в одностороннем порядке при условии уведомления об этом энергоснабжающей организации и полной оплаты использованной энергии.
Таким образом, при условиях отсутствия приборов учета потребляемой воды, отсутствия предварительного уведомления абонентом о временном прекращении потребления им воды, действия услугодателя по начислению оплаты за воду, которая скопилась за годы неоплаты в задолженность, можно расценить как правомерные. И в таком случае абоненту следует оплатить возникшую задолженность. Если услугодатель взыскивает задолженность в судебном порядке, то можно заявить применение срока исковой давности, в таком случае придется оплатить задолженность за последние три года до момента обращения в суд истца.
Что касается долга за период с декабря 2009 года по февраль 2011 года, можно заявлением попросить услугодателя списать указанную задолженность, приложив копии судебных актов, удостоверяющих незаконность проживания в квартире потребителей воды. Если вопрос будет решаться в судебном порядке, то обязательно надо указать в суде, что этот период водой пользовался не хозяин, а незаконные жильцы.
По поводу составления акта без участия собственника, акт, в том числе подписывается, как правило, абонентом — потребителем воды, таковым и выступает постоянно проживающий в квартире человек. Акт фиксирует действительное предметное событие, происходящее или произошедшее в настоящий период, и подписывается всеми участниками либо очевидцами события, и является свидетельством события.
Вы можете сами обратиться в суд с иском об обязании списать сумму задолженности для того, чтобы спровоцировать подачу услугодателем встречного иска о взыскании с вас суммы задолженности. Тогда-то и заявите применение срока исковой давности, а также списание с вас той части задолженности, которую накопили незаконные вселенцы. Но до подачи иска в суд необходимо в досудебном порядке письменно обратиться к услугодателю с требованием списать долг

Вернуться назад