— Мы живем в г. Абае. А бабушка жила в г. Шахтинске. Она умерла недавно. После ее смерти мы узнали, что собственником ее квартиры стал риэлтор по договору ренты. Как же так? Ведь у бабушки много наследников. И причем договор был составлен за два месяца до ее смерти. Можно ли оспорить этот договор ренты?

— В соответствии с нормами Гражданского кодекса РК, по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме. По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением. Договор ренты подлежит нотариальному удостоверению.

Если у вас возникают обоснованные сомнения по поводу действительности договора ренты, то рекомендую для начала обратиться к нотариусу, который удостоверил договор ренты, с тем, чтобы проверить действительность его удостоверения. В случае, если нотариус, действительно, договор ренты удостоверял и подтверждает, что бабушка заключала договор, находясь в здравом уме, по своей воле, без какого-либо давления со стороны, не находясь в заблуждении относительно существа и последствий заключаемой сделки, то вам следует хорошо подумать над вопросом об оспаривании договора в судебном порядке: имеет ли это смысл? В случае же, если в договоре имеются существенные нарушения требований законодательства, которые влекут его отмену, то наследники вправе его оспаривать в судебном порядке. Если же договор нотариусом не удостоверялся, то возникает вопрос о подделке документа. В таком случае вам следует обратиться с соответствующим заявлением о привлечении к уголовной ответственности лиц, подделавших договор, в правоохранительные органы и в судебном порядке оспаривать его действительность.