Правовая консультация
— В 1996 году меня и двоих младших братьев забрали в детский дом имени Н. К. Крупской. Мать лишили родительских прав, отца не стало. По решению суда (видел в личном деле), наша тогда невыкупленная двухкомнатная квартира осталась за детьми. Меня, как старшего ребенка, взяла под опеку тетя, затем бабушка. Ходил по адресу, квартира была опечатана, потом смотрю, кто-то уже живет в ней. Братишки после выпуска из детдома в силу своей неграмотности по сей день слоняются, неизвестно где. Я жил с бабушкой в её однокомнатной квартире (тогда неприватизированной), после её смерти пошел в акимат к специалисту по жилищному вопросу, он мне сказал: чтобы не остаться на улице, я должен бабушкину квартиру приватизировать, оценили её в 250 тенге и приватизировали. Вскоре родились мои дети: трое, разнополых. Теперь на расширение жилплощади не подпадаем, так как есть приватизированная однокомнатная квартира. Подскажите, пожалуйста, как нам быть, как вернуть двухкомнатную квартиру и не потерять однокомнатную? Каков порядок постановки на жилье, что нам делать?
— В 1996 году действовали нормы Кодекса КазССР о браке и семье от 06.08.1969 г. Согласно указанному Кодексу, опека и попечительство устанавливаются для воспитания несовершеннолетних детей, которые вследствие смерти родителей, лишения родителей родительских прав, болезни родителей или по другим причинам остались без родительского попечения, а также для защиты личных и имущественных прав и интересов этих детей. Органами опеки и попечительства являются исполнительные комитеты районных, городских, районных в городах, поселковых, сельских и аульных Советов народных депутатов. Осуществление функций по опеке и попечительству возлагается указанными органами на отделы народного образования в отношении лиц, не достигших 18 лет. Выполнение обязанностей опекунов и попечителей в отношении лиц, находящихся в детских воспитательных или лечебных учреждениях и нуждающихся в опеке или попечительстве, возлагается на администрацию учреждения, в котором они находятся. Для охраны имущественных интересов этих лиц в необходимых случаях может быть назначен опекун над имуществом. Опекун (попечитель) обязан охранять имущественные права подопечных. За исключением случаев, когда подопечные находятся на воспитании или лечении в детском учебном или лечебном учреждении, опекуны и попечители обязаны обеспечить подопечным детям совместное с ними проживание. Раздельное проживание этих лиц может иметь место лишь с разрешения органа опеки и попечительства. Местом жительства подопечных детей признается место жительства их опекуна (попечителя).
В соответствии с положениями Закона РК «О жилищных отношениях», жилища из коммунального жилищного фонда или жилища, арендованные местным исполнительным органом в частном жилищном фонде, предоставляются в пользование нуждающимся в жилье гражданам Республики Казахстан, постоянно проживающим в данном населенном пункте. Гражданин (вместе с супругом и несовершеннолетними детьми) вправе иметь в данном населенном пункте только одно жилище из государственного жилищного фонда или жилище, арендованное местным исполнительным органом в частном жилищном фонде, кроме случаев, когда каждый из супругов имел такое жилище до вступления в брак.
Исходя из вашей ситуации и наличия у вас в частной собственности квартиры, вам не положена дополнительная квартира из государственного жилого фонда.
Что касается двухкомнатной квартиры родителей, то ее вправе попытаться вернуть ваши младшие братья соответствующим обращением в местный исполнительный орган — акимат, либо, в случае отказа акимата, в судебном порядке. Если квартиры вы лишились по халатности органов опеки и попечительства, то ваши братья вправе оспорить действия (бездействие) указанных органов в суде, потребовать у акимата либо вернуть им жилье, либо предоставить взамен другое. Однако результат зависит от многих факторов: от количества времени, прошедшего со дня совершеннолетия ваших братьев, от наличия у них в собственности либо предоставленного акиматом в пользование иного жилья, от произведенных ими действий после выпуска из детского дома по отношению к закрепленному за ними жилью и иных факторов.
Вернуться назад