— Два года назад в г. Щучинске умерла моя дочь. Там осталась квартира, внук ее в наследство принял. Есть гараж и земля, но они не оформлены, как положено, не зарегистрированы. Как их принять в наследство?

— В соответствии с положениями Гражданского кодекса РК, если право собственности у приобретателя по договору подлежит государственной регистрации, то право собственности приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено законодательными актами. Если договор об отчуждении имущества подлежит государственной регистрации или нотариальному удостоверению, право собственности у приобретателя возникает с момента регистрации или нотариального удостоверения, а при необходимости как нотариального удостоверения, так и государственной регистрации договора с момента его регистрации.

Также согласно указанному Кодексу, в состав наследства входит принадлежащее наследодателю имущество, а также права и обязанности, существование которых не прекращается с его смертью. В данном случае, при жизни наследодателя надлежащим образом неузаконенные гараж и земельный участок поддерживают те самые, указанные в норме  права и обязанности по отношению к ним, которые с существованием недвижимого имущества не могут прекратиться. В соответствии с Правилами совершения нотариальных действий, в случае, когда на момент обращения наследника к нотариусу право на недвижимое имущество было оформлено, либо находилось на стадии оформления на имя наследодателя, однако это право в установленном законодательством порядке наследодателем не было зарегистрировано, нотариус, в соответствии со статьей 1040 Кодекса, выдает наследнику свидетельство о праве на наследство, состоящее из неимущественных прав, в том числе из права обращения в регистрирующий орган за регистрацией права собственности за наследодателем, права сдачи в эксплуатацию строений, права обращения в уполномоченные органы за получением дубликата правоустанавливающих и иных документов.

Таким образом, вашему внуку следует обратиться вновь к тому же нотариусу, который выдавал свидетельство о праве на наследство в виде квартиры матери. Нужно написать  заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство, которое состоит в праве обращаться в компетентные органы по вопросу оформления и регистрации правоустанавливающих документов на гараж и землю за наследодателем. Затем после надлежащего оформления всех необходимых документов, нотариус выдаст свидетельство о праве на наследство в виде гаража и земельного участка.