— Я работаю в больнице 9,5 лет. При устройстве получил служебную квартиру. Имею удостоверение лица, пострадавшего от ядерных испытаний на СИЯП. В законе о жилищных отношениях сказано, что я на основании этого удостоверения могу приватизировать эту квартиру безвозмездно при условии отсутствия жилья на праве собственности. Мы с супругой в прошлом году приобрели участок земли в другой области. Будет ли наличие участка причиной отказа в приватизации квартиры?

— Согласно ст. 13 Закона РК «О жилищных отношениях», а также Правилам приватизации жилищ из государственного жилищного фонда от 02.07.2013 г., государственные служащие и работники бюджетных организаций, государственных предприятий, кандидаты в космонавты, космонавты, лица, занимающие государственные выборные должности, могут приватизировать занимаемые ими жилища, приравненные к служебным, по остаточной стоимости, если они проработали на государственной службе, государственном предприятии или бюджетных организациях (включая срок пребывания на государственной выборной должности) не менее десяти лет (в совокупности), а также независимо от срока работы, если трудовые отношения прекращены по следующим основаниям:

1) ликвидация организации, сокращение численности или штата работников;

2) в связи с болезнью, препятствующей дальнейшей работе;

3) в связи с выходом на пенсию.

Работники государственных учреждений и судьи, за исключением случаев, предусмотренных настоящим законом, могут приватизировать занимаемые ими служебные жилища по остаточной стоимости, если они проработали на государственной службе, в бюджетных организациях, государственных предприятиях или в должности судьи (включая срок пребывания на государственной выборной должности) не менее десяти лет (в совокупности), а также независимо от срока работы, если трудовые отношения прекращены по следующим основаниям:

1) ликвидация организации, сокращение численности или штата работников;

2) в связи с болезнью, препятствующей дальнейшей работе;

3) в связи с выходом на пенсию.

Безвозмездно получают в собственность занимаемые ими жилища из государственного жилищного фонда: граждане Республики Казахстан, пострадавшие вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском испытательном ядерном полигоне.

Граждане Республики Казахстан вправе приватизировать на территории Республики Казахстан только одно жилище из государственного жилищного фонда, за исключением осуществления приватизации жилища через купонный механизм, который не является основанием для отказа в реализации гражданином права на приватизацию жилища.

Наличие менее пятидесяти процентов доли члена семьи основного нанимателя в приватизированном ранее жилище не препятствует в последующем реализации его права на приватизацию жилища из государственного жилищного фонда.

Граждане Республики Казахстан не могут приватизировать жилище из государственного жилищного фонда, если они:

1) имеют иное жилище на праве собственности на территории Республики Казахстан, при этом наличие доли менее пятидесяти процентов в жилище не учитывается;

2) имеют обязательство по договору ипотечного жилищного займа на территории Республики Казахстан;

3) произвели отчуждение жилища, принадлежавшего им на праве собственности, в течение последних пяти лет до момента обращения на приватизацию.

Круг граждан, которые не могут приватизировать жилище из государственного жилого фонда, ограничен. Среди них нет тех, кто имеют земельные участки на праве собственности. Следовательно, указанное обстоятельство не может являться препятствием в приватизации. В случае, если жилищная комиссия все-таки найдет это обстоятельством, исключающим приватизацию, вы вправе обжаловать отказ в судебном порядке.