— Прокомментируйте, пожалуйста, ст. 9 Закона РК «О правовом положении иностранцев». Родственница живет в России, она не принимала наследство. С какого дня начинается срок, когда иностранец должен совершить отчуждение недвижимого имущества в течение года?

— Согласно ст. 9 указанного Закона, иностранцы, постоянно проживающие в Республике Казахстан, в жилищных отношениях имеют те же права и несут те же обязанности, что и граждане Республики Казахстан, если иное не предусмотрено Конституцией, законами и международными договорами.

Иностранцы могут иметь в Республике Казахстан на праве собственности жилище (за исключением временно пребывающих иностранцев) и иное имущество, иметь права автора произведений науки, литературы и искусства, открытия, изобретения, рационализаторского предложения, промышленного образца, а также иные имущественные и личные неимущественные права, за исключением случаев, установленных Конституцией, законами и международными договорами.

Иностранцы, постоянно проживающие в Республике Казахстан, пользуются своими имущественными и личными неимущественными правами наравне с гражданами Республики Казахстан.

Временно пребывающие в Республике Казахстан иностранцы имеют право пользования имущественными и личными неимущественными правами на основаниях и в порядке, установленными законодательством и международными договорами Республики Казахстан.

Согласно ст. 252 Гражданского кодекса РК установлено, что если по основаниям, допускаемым законодательными актами, в собственности лица оказалось имущество, которое не может ему принадлежать в силу законодательных актов, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение одного года с момента возникновения права собственности на данное имущество.

Согласно пункту 1 статьи 1073 Гражданского кодекса (далее — Кодекс) нотариус по месту открытия наследства по просьбе наследника обязан выдать ему свидетельство о праве на наследство.

В соответствии с пунктом 1 статьи 9 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» лицо обязано обратиться с заявлением о государственной регистрации не позднее шести месяцев с момента наступления юридического факта.

Для того чтобы у иностранца без права постоянного проживания на территории РК возникла обязанность отчуждить принадлежащее ему недвижимое имущество, иностранец должен для начала его получить. В вашем случае родственница должна принять наследство и получить у нотариуса свидетельство о праве на наследство, которое в течение 6 месяцев с момента его получения должно быть зарегистрировано в органах юстиции.

С момента регистрации права собственности на недвижимость у иностранца и начинается отсчет вышеуказанного годичного срока.