— Мой брат развелся с женой. Хотят разделить квартиру. Четыре года назад ее приватизировали, втроем, с ребенком. Можно мирно продать квартиру, а потом разделить между собой деньги?

— В соответствии со ст. 13 Закона РК «О жилищных отношениях», приватизированное жилище переходит в общую совместную собственность нанимателя и всех постоянно проживающих с ним членов семьи, в том числе временно отсутствующих, если иное не предусмотрено договором между ними. Отчуждение жилища, находящегося в общей совместной собственности, допускается только с согласия всех собственников. Если сделка затрагивает интересы несовершеннолетних, являющихся собственниками жилища, требуется согласие органа опеки и попечительства. 

В соответствии со ст. 220 Гражданского кодекса РК, распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершена сделка по распоряжению имуществом. Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если будет доказано, что другая сторона о сделке знала или заведомо должна была знать об этом. При совершении сделок, требующих нотариального удостоверения или государственной регистрации, согласие других участников совместной собственности на совершение сделки должно быть подтверждено в нотариальном порядке.

Таким образом, вы вправе при наличии согласия всех сособственников имущества, согласия органов опеки и попечительства продать свою приватизированную квартиру. В том случае, если ребенок остается проживать с одним из родителей, то судьба денег, причитающихся ребенку от продажи его 1/3 доли в квартире, должна разрешаться с учетом мнения органов опеки и попечительства.