«Я получила арендное жилье в новом доме, а там, как оказалось, уже жил госслужащий, на его фамилию приходят квитанции. Он наделал долгов по отоплению и прочим коммунальным услугам. Моих долгов нет, я все свое оплачиваю, а теперь в жилфонде говорят: плати за него. Я боюсь, что меня с тремя детьми выселят. Они просто покрывают его, так как он госслужащий. Скажите, кто тут прав и стоит ли мне платить эти долги?»

В соответствии со ст. 601 Гражданского кодекса РК, по договору найма жилища собственник жилища или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется предоставить гражданину (нанимателю) и членам его семьи жилище в пользование за плату. 

В соответствии со ст. 602 ГК РК, договор найма жилища в домах государственного жилищного фонда заключается на основании решения местного исполнительного органа, государственного учреждения или государственного предприятия о предоставлении жилища. 

Согласно ст. 87 Закона РК «О жилищных отношениях», признание лица утратившим право пользования жилищем из государственного жилищного фонда или жилищем, арендованным местным исполнительным органом в частном жилищном фонде, вследствие отсутствия сверх установленных в статьях 85 и 86 настоящего Закона сроков, производится по иску наймодателя, или оставшегося проживать в этом помещении нанимателя (поднанимателя), либо членов (бывших членов) его семьи. 

Согласно ст. 92 указанного Закона, договор найма жилища из государственного жилищного фонда может быть изменен только с согласия нанимателя, совершеннолетних членов его семьи и наймодателя, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Законом. Договор поднайма жилища, арендованного местным исполнительным органом в частном жилищном фонде, может быть изменен только с согласия поднанимателя, совершеннолетних членов его семьи и местного исполнительного органа, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Законом.

В соответствии со ст. 103 Закона, договор найма (поднайма) жилища из государственного жилищного фонда или жилища, арендованного местным исполнительным органом в частном жилищном фонде, может быть расторгнут по требованию наймодателя лишь по основаниям, установленным настоящим Законом. Выселение из жилищ государственного жилищного фонда и жилищ, арендованных местным исполнительным органом в частном жилищном фонде, допускается в случаях расторжения договора найма (поднайма), а также по другим основаниям, предусмотренным настоящим Законом. 

Согласно ст. 107 Закона, выселение нанимателя (поднанимателя), членов его семьи или других совместно проживающих с ним лиц без предоставления другого жилища допускается в случаях, если:

1) они систематически разрушают или портят жилище;

2) они используют жилище с нарушением требований статьи 4 (использование жилища не по назначению) настоящего Закона;

3) они систематическим нарушением правил общежития делают невозможным для других проживание с ними в одном помещении или в одном жилом доме;

4) они без уважительных причин уклоняются в течение шести месяцев подряд от внесения платы за пользование жилищем;

5) лица лишены родительских прав, и их совместное проживание с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано невозможным;

6) лицо самоуправно заняло жилище;

7) договор найма (поднайма) жилища был признан недействительным по основаниям, предусмотренным пунктом 1 статьи 108 настоящего Закона;

8) они приобрели иное жилище на праве собственности, независимо от его места нахождения;

9) возникли основания, предусмотренные статьями 111 (за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 статьи 101, пунктом 2 статьи 109) и 104 настоящего Закона. 

Из указанного следует, что просто так, без вашего согласия вас выселить государство не вправе, только в судебном порядке. 

Согласно ст. 97 Закона, плата за коммунальные услуги в жилищах всех форм собственности взимается по тарифам, утвержденным в порядке, установленном Правительством Республики Казахстан. 

В соответствии со ст. 189 ГК РК, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законодательными актами или договором, и не может в одностороннем порядке переложить такое бремя на третье лицо. 

Таким образом, вы за долги предыдущего нанимателя жилища не отвечаете, в одностороннем порядке собственник квартиры (государство) эти долги не может на вас перекладывать. 

Вы вправе не оплачивать чужие долги за коммунальные услуги. В случае, если со стороны госорганов будут попытки вашего незаконного выселения, вы должны обратиться с жалобой в прокуратуру либо в суд.