— Недвижимое имущество находится в коммунальной собственности. На балансе государственного учреждения. В квартиру кто-то железную дверь поставил. Окно поменял. Но не живут. Просто держат квартиру. Может ли государственное учреждение самостоятельно взломать квартиру, активировать и вернуть в свое владение для дальнейшего заселения граждан, состоящих на учете. Законно ли проводить такие действия?

— Вы сами обратили внимание на то обстоятельство, что квартира является коммунальной собственностью и находится на балансе государственного учреждения. Из указанного следует, что собственник — государство, в лице местного исполнительного органа, вправе по своему усмотрению распоряжаться своим имуществом. Особенно в том случае, если такое имущество было брошено жильцами, которым оно предоставлялось ранее.

В соответствии со ст. 31 Законом РК «О местном государственном управлении и самоуправлении в Республике Казахстан», районный (города областного значения) акимат в соответствии с законодательством Республики Казахстан: управляет районной (города областного значения) коммунальной собственностью в соответствии с законодательными актами, осуществляет меры по ее защите, организует сохранение коммунального жилищного фонда.

В соответствии со ст. 10-4 Закона РК «О жилищных отношениях», местные исполнительные органы районов, городов областного значения: обеспечивают организацию мероприятий по сохранению и надлежащей эксплуатации жилищного фонда.

Согласно ст. 24 Закона, наниматель вправе выезжать из нанятого помещения на срок до шести месяцев, если иное не предусмотрено договором. При более длительном отсутствии договор сохраняет силу лишь с согласия на это наймодателя.