— Бабушка в 2026 году затопила соседку. Был составлен акт с КСК. Бабушка оплатила ей ущерб, 25 000 тенге, но не взяла расписку. Теперь соседка требует еще денег. Что делать? Акт действителен?

— Конечно же, очень не хорошо, что бабушка так доверилась и не взяла расписку с соседки. Так как любые денежные расчеты могут подтверждаться в суде письменными или иными доказательствами, кроме свидетельских показаний.

Согласно ст. 268 Гражданского кодекса РК, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т. д., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Кредитор обязан принять от должника исполнение. Согласно ст. 270 ГК РК, участниками обязательства являются стороны (должник и кредитор) и третьи лица. Согласно ст. 271 ГК РК, обязательства возникают из договора, причинения вреда или иных оснований, указанных в статье 7 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 290 ГК РК, кредитор, принимая исполнение, обязан по требованию должника выдать ему расписку в получении исполнения полностью или в части.

В соответствии со ст. 153 ГК РК, несоблюдение простой письменной формы сделки не влечет ее недействительности, но лишает стороны права в случае спора подтверждать ее совершение, содержание или исполнение свидетельскими показаниями. Стороны, однако, вправе подтверждать совершение, содержание или исполнение сделки письменными или иными, кроме свидетельских показаний доказательствами.

Рекомендую произвести оценку повреждений имущества соседки, либо совместно с ней, либо самостоятельно, предварительно договорившись с соседкой об обеспечении доступа в квартиру (для подтверждения обращения к соседке надо сделать это в письменном виде и направить заказным письмом). Если соседка будет препятствовать, то предложите ей предоставить со своей стороны отчет об оценке. И ждите, пока соседка не решится обратиться в суд. В суде у вас появится возможность оспорить стоимость ремонтно-восстановительных работ, ходатайствовать о проведении независимой оценки.

Возможно, ваша соседка не решится обращаться в суд, так как сумма ущерба очень маленькая, а вкладываться во взыскание ее придется достаточно затратно, а принимая во внимание, что соседке уже ущерб возмещался, то и совесть ее может внезапно проснуться. Пока все это будет длиться, то может еще один год пройти, а там, если соседка все-таки решится обратиться в суд, то ваша бабушка может заявить в суде в письменном виде о применении срока исковой давности к требованиям соседки (так как общий срок исковой давности составляет 3 года).