А на вид — божьи одуванчики...

Махинации с квартирами являются настолько выгодным бизнесом, что им даже занимаются женщины весьма преклонного возраста. Вместо того, чтобы нянчить внуков, они, используя хитроумные схемы, облапошивают доверчивых граждан на солидные суммы.

А на вид — божьи одуванчики...

 

Махинации с квартирами являются настолько выгодным бизнесом, что им даже занимаются женщины весьма преклонного возраста. Вместо того, чтобы нянчить внуков, они, используя хитроумные схемы, облапошивают доверчивых граждан на солидные суммы.

 

Бдительный нотариус

Это преступление раскрыли благодаря внимательности нотариуса, который первым и забил тревогу, обратившись в полицию. По-другому он просто не мог поступить, так как оказался невольно втянут в темную историю.
Марат Дамбеков являлся судьей в одном из судов Караганды. Юрист он опытный, поэтому, когда вышел на заслуженный отдых, занялся частной нотариальной практикой.
Нотариус почувствовал недоброе, когда 23 июня прошлого года к нему в офис для оформления купчей на квартиру, расположенную в 17 микрорайоне, пришли две женщины: продавец — Ольга Петрова, и покупатель.
Кстати, в нотариальной практике Марата Дамбекова это была первая сделка по недвижимости, поэтому он хорошо запомнил адрес предмета торга. Так что же насторожило юриста?
Он обратил внимание на такой факт. Оказалось, данную квартиру Ольга Петрова приобрела всего лишь две недели назад, то есть 9 июня. Почему так быстро перепродает? Это уже косвенное свидетельство того, что с жилплощадью творят темные делишки. Обычный метод мошенников: незаконно перепродают квартиру одному лицу, тот быстро сбывает ее с рук другому, этот продает четвертому, четвертый — пятому… В результате концов не найти.
Да вот только документы у клиентов являлись подлинными, поэтому нотариус удостоверил сделку. Женщины ушли, а у Марата Дамбекова остался на душе неприятный осадок.
Предчувствие не обмануло юриста. Буквально через несколько дней ему позвонили из суда, где он работал.
— Не выносили ли вы в 2008 году решение суда по такой-то квартире? — поинтересовались у него бывшие коллеги.
Речь шла о той самой жилплощади, которая вызвала у нотариуса непонятное беспокойство!
— Не помню, но проверю, — ответил нотариус.
Чувствуя, что ситуация принимает серьезный оборот, юрист не стал откладывать дело в долгий ящик и провел собственное расследование. Марат Дамбеков связался с нотариусом, который оформлял договор купли-продажи злополучной квартиры 9 июня. Выяснилось, что Ольга Петрова приобрела ее у некой Анастасии Орловой. Последняя имела на руках копию решения суда по гражданскому делу от 18 августа 2008 года, по которому квартиру ей продали исконные владельцы.
Изучив данный документ, Марат Дамбеков понял, что это фальшивка. Да, на ней имелись необходимые печати и даже якобы его собственная подпись. Но за него явно расписался кто-то другой. Фирменный росчерк бывшего судьи подделать было трудно. И вот на основании им когда-то якобы принятого решения квартира пошла гулять по рукам. Так как подделка судебного документа — явный криминал, то бывший судья обратился в полицию с заявлением о возбуждении уголовного дела.

 

Преступника ищите… на том свете

Следствию не составило труда выйти на мошенника. Вернее, мошенницу, которой являлась 57-летняя Анастасия Орлова. Полицейские успели ухватить кончик ниточки, который едва не исчез в затейливом клубке махинаций. Почему же женщина солидного возраста вдруг превратилась в черного риэлтора?
— Так я же неграмотная, всего восемь классов закончила, — пояснила во время следствия Анастасия Орлова. — Во всем виноват мой умерший муж.
А с покойника, как известно, взятки гладки.
Вся эта катавасия с квартирой началась еще в 1999 году. В ней проживали супруги Николай и Ирина Дементьевы со своими двумя взрослыми детьми. Жили-жили и разошлись. В результате бывшая супруга с детьми уехала на постоянное место жительства в Россию. В Караганде остался Николай Дементьев. Он продолжал обитать в квартире, в которой ему лично принадлежала только одна четвертая часть. Собственниками оставшихся трех четвертей являлись бывшая жена и сын с дочерью. Но так как дети на свои доли не претендовали, то они автоматически отошли к матери. Ирина Дементьева регулярно приезжала в Караганду, так что свою  жилплощадь из поля зрения не выпускала. А тут бывший муж вдруг женился во второй раз. Его законной супругой стала Анастасия Орлова. "Молодожены" проживали в злополучной квартире. Конечно, Анастасия Орлова была прекрасно осведомлена о том, что данная жилплощадь принадлежит не только ее супругу, но и его бывшей жене и детям. Как утверждает женщина, в 2008 году Николай Дементьев как-то пришел к ней и показал решение суда. Якобы при этом объявил:
— С этого времени квартира принадлежит тебе, дорогая Анастасия…
— Так как я в юридических вопросах не разбираюсь, — объяснила женщина, — то решила, что это законное решение суда.
Было ли это так на самом деле — доказать трудно. Но надо иметь в виду, что Николай Дементьев хорошо нажимал на спиртное и тоже был далек от проблем юриспруденции. И вдруг каким-то образом исхитрился и состряпал фальшивое судебное решение. Здесь явно не обошлось без посторонней помощи.
Получилось так, что Николай Дементьев тяжело заболел. Он долго находился в больнице, но так и не смог встать на ноги. 9 июня прошлого года супруга навестила его.
— Ваш муж долго не протянет, — сообщили медики Анастасии Орловой.
И что же делает женщина? Начинает плакать и рыдать, покрывает голову платочком и дожидается кончины супруга? Нет, она стремительно несется к своей знакомой, Ольге Петровой, у которой, как знала, есть наличность.
— Олечка, купишь у меня квартиру за миллион тенге? — обратилась Орлова к ней.
— Зачем тебе деньги?
— На похороны мужа…
— Так он еще живой!
— Врачи говорят, вот-вот помрет…
— Хорошо, покупаю.
Сделка явно выгодная: один миллион за квартиру — невероятная дешевизна.
В считанное время на основании фальшивого решения суда Анастасия Орлова продает квартиру, оформив договор купли-продажи у нотариуса. Женщина оказалась чрезвычайно предусмотрительной — Николай Дементьев умер в этот же день. А через две недели Ольга Петрова за 3 миллиона 750 тысяч тенге сбывает квартиру второму покупателю. И здесь ей не повезло —нарвалась на нотариуса, бывшего судью, который якобы еще четыре года назад вынес решение по спорной квартире.
Анастасии Орловой предъявили обвинение в подделке официального документа и мошенничестве в крупном размере. Преступление довольно серьезное. За него женщине — бабушке нескольких внуков — грозил реальный срок от трех до семи лет лишения свободы с конфискацией имущества. Вот такой "сюрприз" на старости лет.
…— К доводам подсудимой о том, что она изначально не знала о подделке судебного решения, — говорит пресс-секретарь суда района имени Казыбек би судья Алия Жошева, — суд отнесся критически, поскольку ей было достоверно известно о праве собственности потерпевших на спорную квартиру. При вынесении приговора он принял во внимание возраст подсудимой, отсутствие у нее судимости, признание своей вины, искреннее раскаяние, сообщение в суде об обстоятельствах совершенных преступных деяний.
Анастасии Орловой назначили условный срок три года. Приговор не вступил в законную силу.

 

72, а все туда же!

Буквально через несколько дней суд района имени Казыбек би рассматривал практически  аналогичное уголовное дело, по которому в качестве главного фигуранта проходила 72-летняя Самал Бикбаева. Она является даже не бабушкой, а прабабушкой.
Несмотря на преклонный возраст, пенсионерка провела блестящую аферу с непринадлежащей ей квартирой, которую реализовала за 1 миллион 340 тысяч тенге. Покупатель, солидный мужчина среднего возраста, понятия не имел, что божий одуванчик, с которым он имеет дело, является мошенницей. Все денежки пенсионерка, как сказано в приговоре, "использовала на собственные нужды". Сам потерпевший обживался на новом месте. Скандал произошел, когда объявился настоящий собственник жилплощади. Обманутый мужчина, потерявший приличные деньги, обратился в полицию.
— Эта бабушка вызывала только доверие, — признался он. — Откуда мне знать, что старушка окажется обманщицей?!
Самал Бикбаевой предъявили обвинение в мошенничестве, совершенное в крупном размере. Конечно, бабушку арестовывать не стали, отпустив под подписку о невыезде. С помощью детей и внуков пенсионерка полностью восполнила нанесенный ею материальный ущерб. И суд учел это, приговорив женщину к трем годам условно.

 

Анатолий ИНОЧКИН
Фото автора

Вернуться назад