10 апреля совет директоров Национального банка РК принял важное решение, которое существенно облегчит жизнь казахстанцам, оформившим в период с 2004 по 2009 годы ипотечные или ипотечные жилищные займы (на строительство или ремонт жилья).

Речь идет о Программе рефинансирования ипотечных займов, на которую национальный регулятор выделит 130 миллиардов тенге для решения проблем заемщиков. 

Главная задача программы — смягчение условий погашения ипотечных займов для максимально возможного количества заемщиков; снижение уровня проблемных кредитов; снижение уровня долларизации экономики. 

Как отметили в Карагандинском областном филиале Национального банка в ходе пресс-конференции, озвученная сумма будет размещена через АО «Фонд проблемных кредитов» в девяти банках второго уровня — «Казкоммерцбанк» (АО «БТА Банк», АО «БТА Ипотека»), «Народный Банк Казахстана», «Фортебанк», «Банк ЦентрКредит», «АТФ Банк», «Kaspi Bank», «Цеснабанк», «Евразийский банк» и «Нурбанк». 

Заявления заемщиков будут приниматься самими банками. Заместитель директора филиала Мария Шаркаева подчеркнула, что заявления должны быть рассмотрены в течение 15 дней. В случае отказа заемщика уведомляют в течение трех дней, обязательно с указанием причины. 

Оспорить решение банка можно будет в комиссии по рассмотрению жалоб, в состав которой войдут представители акиматов, общественных организаций, а также Ассоциации финансистов Казахстана и банковский омбудсмен. 

Выделенные миллиарды будут размещены в виде депозитов сроком 20 лет под ставку вознаграждения 2,99 процента годовых. 

— Перерасчет будет проводиться на остаток задолженности по основному долгу на дату рефинансирования  — 1 января 2015 года, за вычетом капитализированной суммы, — рассказала заместитель директора филиала Мария Шаркаева.

Рефинансированию подлежат как займы в тенге, так и валютные, если просрочка превышает 90 дней.

Сумма просроченной задолженности не должна превышать 36 470 миллионов тенге. Если кредит долларовый, то основной долг в эквиваленте национальной валюты также не должен превышать 36 470 000 тенге по официальному курса Нацбанка, действовавшему 1 января нынешнего года. 

— Займы будут рефинансированы на следующих условиях: по ставке вознаграждения не более трех процентов годовых, конвертации валютных займов в тенге, увеличения срока займа до 20 лет, — уточнила Мария Шаркаева. 

Причем банки второго уровня могут предложить заемщикам более хорошие  условия рефинансирования, вплоть до списания остатка основного долга по займу.

Для того чтобы стать участником программы, нужно соответствовать нескольким требованиям — залогом выступает единственное жилье заемщика и его супруги, а площадь имущества не должна превышать 120 квадратных метров. Это требование не распространяется на жилье многодетных заемщиков, относящихся к социально уязвимым слоям населения. Кстати, эта категория заемщиков будет пользоваться приоритетным правом при реализации программы.

В перечень социально уязвимых слоев населения включены инвалиды и участники Великой Отечественной войны, инвалиды 1 и 2 групп, семьи, где воспитываются дети-инвалиды, лица, страдающие тяжелыми формами заболеваний, перечисленных в списке, утверждаемым Правительством РК, пенсионеры по возрасту. А также дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, не достигшие 29 лет (при призыве таких лиц на воинскую службу возраст продлевается на срок службы в армии), оралманы, лица, лишившиеся жилья в результате экологического бедствия, чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, многодетные семьи, семьи лиц, погибших при исполнении государственных или общественных обязанностей, воинской службы, при спасении человеческой жизни или охране правопорядка, и неполные семьи. 

— В целях облегчения долговой нагрузки осуществляется прощение, списание образовавшейся задолженности — по вознаграждению, комиссиям и неустойкам. При этом банки не вправе взимать с заемщиков какие-либо комиссии и сборы, — уточнила заместитель директора филиала Нацбанка.

 

Асель ЖЕТПИСБАЕВА