Карагандинец через суд пытается отобрать квартиру у своей 76-летней тети.

Хорошо иметь собственный укромный уголок. У каждого человека должно быть место, куда бы он мог прийти и отдохнуть, место, где он чувствует себя хозяином. Дожив до 76 лет, мать, воспитавшая четверых детей, Антонина Васильевна Чеснокова, попала в ситуацию, которую иначе как катастрофической назвать нельзя. Перед ней в полный рост замаячила перспектива лишиться права собственности на квартиру в Майкудуке. А у истоков всей этой истории стоит… ее родной племянник, 43-летний Дмитрий Егоров. 

— Мой муж Виктор 25 лет проработал на шахте, он был проходчиком, — рассказывает Антонина Васильевна. Женщина бережно достает из шкафа пакет с трудовыми грамотами покойного мужа, его награды и кладет их на стол. — За все время работы к супругу со стороны руководства не было ни единого нарекания, в итоге государство выделило ему квартиру по распределению. 

Спустя пять лет у Виктора Петровича врачи диагностировали рак первой степени, а еще через год мужчина скончался. 

— Еще во время прохождения лечения мы с мужем временно переехали жить в квартиру моей дочери, которая расположена на улице Газалиева, — продолжает Антонина Чеснокова. — Квартира расположена недалеко от онкологического диспансера, поэтому нам было гораздо удобнее добираться до места лечения. Ключи от нашей квартиры в Майкудуке я передала своей родной сестре Раисе Егоровой, она живет в том же доме. Сделала я это для того, чтобы был обеспечен беспрепятственный доступ в наше жилище представителям коммунальных и других служб.

…В сентябре 2000 года, несмотря на все усилия, принимаемые врачами, Виктор Петрович Чесноков скончался. После его смерти сестра Антонины Васильевны Раиса попросила у нее разрешения временно пожить в квартире ее сыну, Дмитрию Егорову. Антонина Васильевна согласилась, но с условием полной оплаты племянником коммунальных платежей.   

— Я решила, что не стану сразу после смерти мужа возвращаться в свою квартиру, пусть там пока живет племянник, как-никак родной человек, да и жилье будет под присмотром, — говорит Антонина Васильевна. 

Но вот тут начинается самое интересное: спустя три месяца после смерти своего дяди Дмитрий Егоров составил акт о техническом состоянии квартиры. В акте указано, что нет сливного бачка и разбиты стекла. Данный документ был им предоставлен в отдел опеки и попечительства акимата Октябрьского района в качестве доказательства отсутствия законных владельцев. И, как следствие, с целью распределения данной квартиры как брошенной, за ним, Дмитрием Егоровым. 

Акт был принят отделом опеки и попечительства акимата Октябрьского района. В итоге 20 февраля 2001 года акимат и Дмитрий Егоров подписали договор об опеке над имуществом временно отсутствующего гражданина. И это при том, что Антонина Васильевна вовсе не бросала квартиру, никуда не уезжала, найти ее не составляло никакого труда. Однако Егоров заявил, что не владеет информацией о местонахождении своей тети, хотя прекрасно знал, где в данный момент она проживает, знал номер ее  телефона. Естественно, вся эта комбинация была проведена без ведома самой Антонины Чесноковой.   

 

— Еще одним доказательством фабрикации оспариваемого нами акта являются также слова председателя КСК Л. Ким. Она в своих свидетельских показаниях заявила, что «…на момент составления акта брошенного жилья часто видела Антонину Васильевну Чеснокову во дворе дома № 42», — поясняет адвокат Елена Попова, представляющая интересы Антонины Васильевны в суде. — То есть женщина никуда не скрывалась. И вот 1 октября 2015 года поступило исковое заявление «о прекращении права собственности и передачи квартиры Антонины Чесноковой в коммунальную собственность». Истцом является акимат города Караганды в лице акима города Караганды. Третье лицо — родной племянник Дмитрий Егоров. 

— Я не отказывалась от имущества, принадлежащего моему супругу! — говорит Антонина Васильевна. — Я не сдавала свою квартиру в аренду, а впустила родного племянника пожить, чтобы он оплачивал коммунальные услуги. К тому же на момент согласия дать пожить Егорову в моей квартире она не являлась брошенной или разбитой. В итоге, как только я по просьбе родной сестры пустила в квартиру пожить своего племянника, он сразу же обратился в органы Октябрьского акимата. Дмитрий ввел в заблуждение представителей акимата, а также ГУ «Отдел жилищных отношений». Вот и получается, что в результате обмана со стороны моей родной сестры, а впоследствии и племянника мою квартиру пытаются изъять государственные органы и просят передать ее в коммунальную собственность, — заключает пенсионерка. 

Сейчас идет судебное разбирательство. Дмитрий Егоров выступает на процессе как третье лицо, в суд не является, на связь с ним выйти невозможно — он попросту не отвечает на телефонные звонки, дверь в квартиру не открывает. 

Тем временем Антонина Чеснокова и ее представитель Елена Попова подали в суд встречное исковое заявление. В нем они просят об удовлетворении иска акимата г. Караганды и передаче квартиры в коммунальную собственность отказать в полном объеме. А также признать недействительным договор об опеке над имуществом (квартирой) временно отсутствующего гражданина № 276/2 от 20.02.2001 года, заключенный между акимом Октябрьского района г. Караганды и Егоровым Дмитрием Борисовичем. И, наконец, признать недействительным акт о техническом состоянии квартиры как несоответствующий действительности. 

Конечно, слово останется за Фемидой — только ее представитель решит, кто прав в этой ситуации, а кто нет. Мы лишь напомним юридический факт: согласно гражданскому праву, правомочия владельца — это возможность господства над вещью, оно не требует, чтобы собственник находился с ней в соприкосновении. Иными словами, владелец имущества не обязан проживать в своей собственности, чтобы доказать, что является собственником.

И напоследок. Быть мошенником не более опасно, чем быть шофёром. Вероятность для мошенника попасть в тюрьму не больше, чем для шофёра погибнуть в автокатастрофе. Поэтому мошенники всегда были, есть и будут. Если вы хотите защититься от мошенников, то должны общаться только с теми, кто в принципе не способен обмануть. При даче разрешения пожить в своей квартире вы должны иметь о будущем жильце как можно больше информации: что это за человек, где работает, какого мнения о нём его соседи. Если человек имеет постоянную работу, соседи о нём хорошего мнения, если он имеет крепкую семью, то вы, наиболее вероятно, имеете дело с добросовестным человеком. Если же соседи считают этого гражданина непорядочным, работает он непонятно где, а семьи нет вообще, то лучше воздержаться от любых контактов с ним, а тем более не пускать его жить в свою квартиру. 

 

Андрей ЛЫСЕНКО

Фото автора