В отчаянии жертва квартирных мошенников решила обнародовать свою невеселую историю, дабы предостеречь других доверчивых и честных граждан от опрометчивого шага. 

Свою более чем скромную пенсию Валентина Ратнер откладывала всю, до копеечки. Депозит, естественно, пополнялся медленно, однако женщина жила надеждой, что когда-нибудь она, наконец, разъедется со своим взрослым сыном, освободив его от своей опеки, и каждый заживет своим домом. 

Когда на счете появилась круглая сумма, начала подыскивать квартиру и, так как звонков по объявлению было мало, обратилась за помощью к частному риелтору. Из предложенных той вариантов остановилась на однокомнатной квартире с балконом в районе новостройки в Пришахтинске. 

— Успела прописаться в ней и без промедления начала делать ремонт, — рассказывает Ратнер, — первым делом поставила новые окна и двери, стала менять сантехнику, естественно, влезла в долги. И тут неожиданно получила иск от владелицы квартиры, что я незаконно заняла ее квадратные метры. И началось… 

Валентина Фоминична говорит, что три суда она уже проиграла и света в конце тоннеля практически не видно.  Единственное, чего смог добиться за это время следователь, который ведет ее дело, это заключить под стражу одного из мошенников, провернувших аферу с квартирой, да и того не сегодня-завтра могут отпустить под залог, так как судья не возражает. Ну а самой покупательнице грозит выселение. Дата уже назначена. 

Женщина рассказывает, что понравившуюся ей квартиру продавал по доверенности некто Маскаев, тяжелобольной обитатель Темиртауского приюта для бомжей. Но это выяснилось позже, а на стадии смотрин и обоюдных соглашений от его имени действовали женщина и мужчина — мать с сыном, представившиеся его родственниками. 

— Женщину зовут Светлана, она  сказала, что Маскаев человек больной, пьющий и беспомощный, но поскольку они ему родня, то будут выступать на сделке вместо него, — рассказывает Ратнер. — Не знаю почему, но мне эти объяснения показались вполне убедительными.  Ну, мало ли жизненных обстоятельств: мама с сыном пытаются соблюсти интересы непутевого родственника, чтобы тот не остался без денег и квартиры. А получилось все наоборот. Это меня надо было защищать и оберегать от них. 

Валентина Ратнер говорит, что первое сомнение насчет чистоты сделки появилось у нее тогда, когда Светлана предложила оформить договор купли-продажи не в Пришахтинске, а в городе. 

— Зачем же ехать куда-то, когда на месте можно найти нотариуса? — спросила я у нее, — рассказывает Валентина Фоминична. — Но Светлана и здесь нашла  вполне правдоподобное объяснение, сказав, что Маскаев якобы работает в пожарной части, рядом с тем самым нотариусом, и ему удобно будет ненадолго отпроситься с работы. Это уже потом, начав искать продавца квартиры, я выяснила, что ни в какой пожарной части он не работает и не работал, зато был ранее неоднократно судим и ныне доживает свои дни в приюте для обездоленных. 

Валентина рассказывает, что не доверять ему и Светлане у нее не было веских причин. 

— Маскаев показал выписанную на его имя доверенность, которая была нотариально заверена, — говорит она. — А Светлана к тому же заверила меня, что ни  один уважающий себя нотариус не станет рисковать репутацией и работой, так что мои наметившиеся было подозрения полностью развеялись.  

Женщина добавляет, что сын Светланы, так сказать, засветился именно в день заключения сделки у нотариуса. 

— Молодой человек взял наши удостоверения личности и занес их в кабинет, — рассказывает она. — Позже, на опознании, он всячески пытался уйти от ответственности, уверяя следователей, что не имел никакого отношения к сделке, вообще не в курсе событий, в которых его обвиняют, с мамой не общается и даже не знает ее номера телефона. К счастью, ему не поверили. Однако найти Светлану правоохранительные органы до сих пор не могут. 

Но все это было потом, а в тот день счастливая Валентина подписала договор, отдала мошенникам три миллиона тенге (деньги приняла и пересчитала Светлана), расплатилась с девушкой-риелтором, взяла ключи и тут же поехала в свое, как она думала, долгожданное жилье наводить порядок. Вкладывала душу, пока не появилась законная владелица ее вожделенной однушки, которая заявила, что никакого Маскаева знать не знает и в глаза не видела, как и Светлану с сыном. А доверенность выслала своему бывшему мужу. В скобках заметим, что выписана доверенность была уже после того, как мошенники продали квартиру. Деталь эта немаловажная, поскольку Валентина Ратнер считает, что хозяйка каким-то образом могла знать о сделке. 

В общем, как выяснилось,  истинная  квартировладелица в 2011 году переехала в Россию на ПМЖ, а за жильем попросила присмотреть брата.  Но тот собственность сестры не очень-то берег и даже устроил в квартире пожар, после чего просто сбежал оттуда.  Соседям пришлось заколотить дверь, чтобы бесхозное жилье не стало пристанищем для бомжей.

— На одном из судебных процессов сосед хозяйки квартиры признался, что на стадии ремонта он звонил ей в Россию и предупреждал, что какие-то посторонние люди затеяли там ремонт, — рассказывает Валентина. — Но хозяйка жилья не очень-то всполошилась, ответив: пусть мол, делают, все равно для нее стараются.   

Кто и как был связан между собой в этой мутной истории, до конца разобраться не удалось. Но в частности выяснилось, что доверенность у Маскаева была поддельной. Причем привлечь к ответственности заверившего ее нотариуса не представилось возможным, поскольку, как доложил в суде адвокат стороны истца, нечистая на руку нотариус скончалась. 

Избежала наказания и нотариус, заверившая сделку купли-продажи между Маскаевым и Ратнер. Юрист показала, что при визуальном осмотре доверенности и правоустанавливающих документов на квартиру никаких сомнений в их подлинности не возникало, поэтому она не стала проверять их по базе ЕНИС — электронный реестр единой нотариальной информационной системы. 

В результате почти десятимесячных судебных разбирательств Валентина Ратнер  имеет на руках решение, согласно которому договор купли-продажи между ней и хозяйкой квартиры, от имени которой действовал Маскаев, недействителен.   

— Сторона истицы предлагала мне пойти на мировую, — говорит Валентина Фоминична. — Адвокат поставил условие: если я доплачу им еще два миллиона, то жилье мое. Взмолилась: у вас разум есть?  Где я возьму эти миллионы, если на квартиру целое десятилетие копила, больше миллиона вбухала в ремонт, да еще должна оплатить госпошлину по судам — по решению суда мы должны внести ее в долях с Маскаевым, но вряд ли этот человек сможет выполнить решение, поскольку так плох, что не может уже даже разговаривать. 

По словам Валентины, плачевное состояние здоровья этого человека мошенникам только на руку. В суде их адвокат пытается представить дело так, что виновником всей этой аферы является один Маскаев, и что якобы он сам им в этом признался. 

— Вот только не понятно, как он мог признаваться, если сегодня этот человек находится  практически в бессознательном состоянии, — говорит Валентина. — Думаю, Светлана с сыном специально нашли в центре адаптации именно такого, недееспособного человека и попытались сделать его козлом отпущения. Какие, мол, с него взятки, если не сегодня-завтра, согласно его диагнозу, он умрет… 

Женщина признается, что удивляется, как она сама осталась жива после всей этой  эпопеи с квартирой. 

— Живу по-прежнему с сыном, за душой ни копейки, в долгах как в шелках, — перечисляет она, — нескончаемые судебные баталии, на которых именно я выступаю ответчиком и меня признают неправой. Параллельно с гражданскими судами полицейские начали расследование по статье 190 «Мошенничество в группе лиц». Стали искать аферистов.  Хорошо еще, что по моему уголовному делу попался толковый, честный следователь, — говорит она, — хочу выразить ему свою признательность, это благодаря  его усилиям удалось установить и арестовать сына Светланы, ведь у меня на адвоката уже денег нет, борюсь одна, как умею, но уверенность в том, что смогу вернуть хотя бы деньги за квартиру, становится все призрачнее, и призрачнее. 

 

Татьяна ЛЕБЕДЕВА 

Фото автора