Показался неплохим…

 

Поскольку это единственное жилье женщины, то очень скоро в Сарани на двух бездомных станет больше — в доставшейся от мужа двушке опростоволосившаяся Татьяна Цариценко живет вместе с престарелой свекровью-инвалидом. Потерявшая квартиру уже обратилась со своей бедой в городскую прокуратуру с просьбой разобраться в законности сделки. А пока что живет в страхе, что новые хозяева, требующие ее выселения, выломают двери и выкинут их вместе со скарбом на улицу. Пенсионерке горячо сочувствуют соседи. Кажется, это обстоятельство и помогает женщине хоть как-то держаться и предпринимать шаги по возвращению утраченного жилища. 

— В нашем районе Татьяну Цариценко знают многие, — говорит одна из жительниц микрорайона «Горняк» Ольга Ремизова. — Она человек честный, справедливый и отзывчивый. Любой вам скажет, что нет такой одинокой бабушки или немощного дедушки, за которыми бы Таня не ухаживала и которым бы не помогала, как бы трудно ей самой ни приходилось. И лекарства им носит, и продукты, готовит, убирает. Со своим покойным мужем она именно так и познакомилась: согласилась ухаживать за больным человеком, а он потом женился на ней и в благодарность оставил по завещанию квартиру.

Единственным недостатком женщины, по общему мнению, является тяга к спиртному. 

— Выпивает — что есть, то есть, — говорит Ольга, — но пока что все время держалась на плаву, не опускалась на самое дно. Дома у нее чистенько, сама опрятная, коммунальные услуги за квартиру исправно платила. 

Необходимо отметить, что у покойного мужа Татьяны Цариценко было четверо детей. В настоящее время это вполне благополучные и самостоятельные взрослые люди, которые, узнав о завещании отца, сказали: «Ну что ж, раз это воля папы, так тому и быть». Оспорила дарственную на квартиру лишь одна из дочерей покойного и по суду выхлопотала себе десятую часть отцовского жилья. 

Как рассказывает Татьяна Цариценко, время от времени дочь покойного мужа напоминала ей о долге, но денег рассчитаться с ней не было, и она всякий раз просила у родственницы отсрочки, на которую та соглашалась. 

Все началось с того, что доверчивая Татьяна однажды рассказала о своей проблеме владельцу магазина, у которого частенько брала продукты в долг. 

— Поначалу он показался мне неплохим человеком, — говорит Татьяна. — Не только открыл мне кредит в своем магазине, но и возил мою свекровь на почту в Шахан, где та по прописке получала пенсию, с которой мы и рассчитывались с ним. 

Женщина призналась, что из-за нехватки трудового стажа пенсию ей назначили такую, что едва хватает на коммунальные расходы, а жили в основном на пособие свекрови в сорок тысяч тенге. 

— Потом Аббас (имя владельца магазина изменено), чтобы не мотаться каждый месяц в Шахан, предложил свекрови перейти на пластиковую карточку и по ней снимать деньги, — рассказывает Татьяна, — свозил ее в банк, где ей оформили карточку, которую Аббас тут же забрал. Мотивировал свои действия тем, что мы ему задолжали, поэтому он подержит карту у себя до погашения долга. Сказал, так, мол, будет надежнее, если нашими деньгами он будет распоряжаться сам. 

 

Ставила подписи, где были галочки

 

Женщина рассказывает, что на протяжении полутора лет, в течение которых Аббас пользовался банковской карточкой свекрови, она неоднократно предпринимала попытку вернуть платежный документ, но всякий раз встречала отпор и обвинения в непомерно возросшем долге, который не перекрывает уже пенсия старушки. 

— На самом деле мы со свекровью жили всегда скромно и своего лимита расходов не превышали, — говорит Татьяна Петровна. — Записи, под которые мне давали в магазине продукты, я, естественно, дублировала — и очень скоро поняла, что в расходной книге у Аббаса против моей фамилии имеются приписки. 

— Согласно этим записям у Татьяны на сто тысяч тенге выходило покупок, — говорит соседка Ольга. — Да мы семьей столько в месяц на продукты не тратим. Что я, не знаю, как Татьяна со свекровью питались? Брали самое необходимое и дешевое. 

Поскандалив несколько раз по этому поводу с хозяином магазина, женщина вынуждена была все же поутихнуть, поняв, что в других торговых точках ей и на таких условиях никто ничего в долг не даст. К тому же у нее время от времени появлялась мысль попросить у Аббаса в долг те самые сто пятьдесят тысяч тенге, которые она должна была отдать падчерице за ее долю к квартире. Владелец магазина обещал подумать. После чего и произошли фатальные для Татьяны события. Вот как она сама рассказывает о них. 

— В мае прошлого года Аббас сам пришел ко мне домой, угостил водкой и сказал, что готов выкупить у падчерицы мою долю, чтобы я стала полноценной хозяйкой жилья. Снова вытребовал себе условие, что до погашения долга банковская карточка свекрови останется у него. А потом предложил, не теряя времени, проехать к нотариусу и скрепить сделку, тем более что дочь моего покойного мужа в курсе и не возражает. 

Какие именно документы подписывала у нотариуса Татьяна Цариценко, она точно не знает. 

— Писала что-то под диктовку, ставила подписи, где были галочки, — простодушно объясняет она. — Затем Аббас передал падчерице деньги, и нотариус объявила, что отныне я единственная полновластная владелица квартиры, доставшейся мне от покойного мужа. Мне выдали на руки копию документа, рассмотрев который дома, я поняла, что это договор купли-продажи. И что Аббас приобрел у меня квартиру за полтора миллиона тенге, которых я и в глаза не видела. Хотя сам он уверяет, что эти деньги он давно мне ссудил под покупки. 

 

Живут в страхе

 

— Татьяна, конечно, сама виновата в той ситуации, в которой оказалась, — говорит Ольга, — но все же меня смутили и ошарашили те методы, которыми все было сделано. В последнее время Татьяна частенько занимала у меня деньги, главным образом на лекарства. Свекровь у нее практически слепая, нужны капли, витамины, да и других болячек хватает — сказывается возраст. Как оказалось, с некоторых пор покупать необходимые препараты было не на что. У нее на автобус даже денег не стало в последнее время. Поинтересовалась, естественно, где пенсия, почему не экономит. И услышала от нее всю эту историю с карточкой и сделкой. Просто в ужас пришла: «Понимаешь, что ты сделала?!» Она в слезы. Поверила, мол, человеку, падчерица свидетель, что ни о какой купле-продаже и речи не было. У нотариуса заверили лишь передачу денежных средств за ее долю наследства. 

Ольга рассказывает, что вместе с соседкой пошла к падчерице Татьяны, чтобы удостовериться, как все происходило в нотариальной конторе. Женщина подтвердила слова мачехи и даже пообещала, что, если понадобится, выступит свидетелем в суде. Однако очень скоро пошла на попятную, объяснив, что у нее дети и внуки, и неприятности ей не нужны, и что она боится Аббаса.

Ну а к Татьяне с тех пор стали стучаться незнакомые люди и требовать, чтобы она освободила квартиру. 

— Как на работу приходят, тарабанят, обещают выломать дверь, — рассказывает Ольга, — это все соседи могут подтвердить. Мы посоветовали ей никому не открывать и никого не впускать, а обратиться к грамотному юристу, чтобы тот подсказал, что теперь можно сделать, чтобы признать договор купли-продажи недействительным. 

Татьяна к советам прислушалась, сходила к другому нотариусу и по его подсказке обратилась к адвокату, который пообещал свое содействие. 

— От этого адвоката мы и узнали, что квартира еще раз продана, уже каким-то третьим лицам, — говорит Ольга. — Но вроде бы выход есть — новый владелец может предоставить Татьяне квартирку в микрорайоне РТИ. Когда мы поинтересовались, можно ли в ней жить, и выразили желание сначала посмотреть на нее, он согласился, заверив, что это вполне жилая площадь, там есть окна, двери и все коммуникации. Я Татьяне сказала: «Ну что ж, если это на самом деле так, то в твоем положении выбирать не приходится, соглашайся». Однако в дальнейшем адвокат все переиграл и стал предлагать какую-то съемную комнатку на пятом этаже на окраине, что нас сильно насторожило. К тому же теперь уже он сам начал приходить к Татьяне и торопить ее с выселением. И теперь уже ее свекровь плачет и дрожит от страха, ибо именно ей приходится одной отражать атаки визитеров, потому что Таня большей частью бывает на работе — выживать ведь им на что-то надо. 

Ольга рассказала, что вместе с Татьяной ходила уже и в полицию. 

— Вышел следователь, сказал, что ничем помочь не может, поскольку на документе стоит ее подпись, стало быть, сделка законна. Вот теперь ждем ответа из прокуратуры. Неужели надзорные органы не попытаются восстановить справедливость? На слабости людей играть легко, чем и пользуются беспринципные граждане. Именно поэтому у нас в последнее время развелось столько бездомных личностей, жилье которых оказалось в руках мошенников. 

Женщина обратила внимание на немаловажный штрих отношений Татьяны и Аббаса. 

— Чего другого, полезного, Татьяна у него выпросить не могла, а водку он давал ей охотно, — говорит Ольга. — К чему бы этому человеку поощрять ее вредные привычки? Значит, был резон? Речь идет о двух беззащитных пенсионерках, одна из которых инвалид. Мне кажется, история заслуживает внимания правоохранительных органов. 

— В полиции должны принять от Цариценко Татьяны заявление о факте мошенничества, — говорит юрист Ширин Амиргалиева. — А также обратиться в суд о признании сделки о продаже квартиры недействительной, доказав, что хозяйку жилья ввели в заблуждение и она находилась в алкогольном опьянении в момент подписания документов, а значит, недвижимостью завладели обманным путем. Необходимо будет в порядке гражданского или уголовного дела провести почерковедческую экспертизу, чтобы определить, в каком состоянии действовала женщина, ставя подпись. 

Кстати, нотариус не должна была принимать документы к сделке, не удостоверившись в адекватности лиц, представляющих обе стороны, это одна из ее обязанностей. В общем, нарушений и спорных моментов здесь много, и в рамках закона можно оспорить те основания, на базе которых стала возможна купля-продажа недвижимости. 

 

Татьяна ЛЕБЕДЕВА