КВАРТИРНЫЙ ПЕРЕДЕЛ

Карагандинец Тимур Катаев испытал шок, узнав, что его квартира принадлежит чужому дяде. Мало того, он оказался должен банку два миллиона тенге!

Ненужный свидетель

Похоронив родительницу, Тимур Катаев как законный наследник стал переоформлять квартиру на себя. Обратился за соответствующей справкой в ЦОН. А там его огорошили: «Вы что-то путаете, ваша квартира принадлежит другому гражданину. И вообще, она находится в залоге в одном из банков Караганды».

Нетрудно представить состояние мужчины в одночасье оказавшегося бомжом, который ко всему прочему обязан выплатить банку два миллиона тенге. Удар, что называется, под дых…

— Это что, дурная шутка? — не поверил сначала Тимур Катаев.

— У нас не цирк, а серьезное государственное учреждение, — ответили ему. — Есть документы, подтверждающие, что владельцем якобы вашей квартиры является совершенно другой человек!

Да, что написано пером, не вырубишь и топором. Перед Катаевым положили договор приватизации квартиры. Вот тебе доказательство де-юре того, что материнская жилплощадь с некоторых пор принадлежит некому Канату Хамитову. А вот договор о залоге, зарегистрированный в департаменте юстиции Карагандинской области. Благодаря этой бумаге Канат Хамитов, которого Катаев и в глаза не видел, умудрился получить приличный кредит.

Все документы являлись явной липой, но, чтобы доказать это, пострадавшему требовалось действовать только законными методами. Что Тимур и сделал: он с гражданским иском обратился в суд района им. Казыбек би г. Караганды о признании недействительным договора приватизации, выданного на некого Каната Хамитова, об отмене регистрации договора о залоге. Суд все требования заявителя удовлетворил в полном объеме.

А вот банк, выдавший кредит под злополучную квартиру, подал в областной суд апелляционную жалобу на данное решение районного суда. Что вполне объяснимо: финансовое учреждение теряло немалые деньги, которые требовалось вернуть любыми путями и средствами. С самого афериста уже бесполезно что-либо взять — деньги он успел потратить, а впереди для этого предприимчивого гражданина вырисовывалась более чем безрадостная перспектива…

В то время когда Тимур Катаев вел судебную тяжбу, розыском мошенника занялись сотрудники финансовой полиции Карагандинской области. Преступника не так трудно было вычислить: все свои данные он оставил в липовых документах. Вскоре его задержали и водворили в следственный изолятор.

Чтобы заполучить в банке солидный кредит, Канат Хамитов действовал по отработанной схеме. Как известно, все гениальное просто: злоумышленник провел предварительную разведку и выяснил, что в таком-то элитном районе проживает одинокая пожилая женщина. И он приобрел у неустановленного лица поддельный договор приватизации квартиры именно этой бабушки. С этого момента она якобы принадлежала ему на праве собственности.

Реализуя свой преступный умысел, направленный на хищение чужого имущества путем обмана, и при этом прекрасно осознавая противоправность своих преступных действий, мошенник направился в филиал одного из банков г. Караганды. Вел он себя напористо и уверенно.

— Мне необходимо получить кредит в сумме двадцать тысяч долларов США, — обратился он к кредитному менеджеру. — А залогом может служить моя квартира…

И аферист, на лице которого не дрогнул ни один мускул, выложил договор о приватизации и документы из департамента юстиции, подтверждавшие его право собственности на данную жилплощадь. У кредитного менеджера они не вызвали никаких сомнений, и заявление Хамитова вынесли на рассмотрение кредитного комитета банка. Последний тоже не усмотрел никакого подвоха и одобрил заявку афериста. С ним заключили договор о залоге, который впоследствии зарегистрировали в департаменте юстиции Карагандинской области.

Вот так в карман Хамитова запросто перекочевали 20 тысяч долларов, или, если брать во внимание тогдашний курс отечественной валюты, около 2 миллионов тенге. Таким образом, он причинил банку ущерб в особо крупном размере.

Может быть, преступнику все сошло бы с рук, если бы после смерти истинной хозяйки квартиры не объявился ее сын. Вот этого момента Хамитов и не учел. Законный наследник поднял шум, и мошенника задержали.

Приговором суда района им. Казыбек би г. Караганды Хамитов признан виновным по ст. 177 ч. 3 п. «б» (мошенничество), и ему назначено наказание в виде лишения свободы сроком на пять лет с конфискацией имущества.

Но это мелочь по сравнению с тем, что происходило в Жезказгане. Там сотрудники правоохранительных органов обезвредили организованную преступную группировку, которая занималась хищением квартир жезказганцев.

 

Черные риелторы

Уголовное дело составляет добрый десяток томов, что неудивительно: одних только фигурантов пятеро, а потерпевших 28 человек. Преступники имели четкую организацию, в которой были распределены роли каждого из них. Во главе нее стоял, назовем его так, 36-летний Талгат Казбеков.

Какое-то время он занимался вполне законным бизнесом, открыв фирму, оказывавшую риелторские услуги. Быстро изучив премудрости рынка жилья, Казбеков понял, что честным путем большие деньги быстро не заработаешь. И придумал, как это можно сделать в самые сжатые сроки.

В принципе, никакого велосипеда он не изобретал, а использовал давно отработанную другими проходимцами схему незаконного отъема чужого имущества. Проблема состояла в другом — одному этот план провернуть было не под силу, требовался надежный и неболтливый партнер. И он нашелся в лице давнего знакомого Талгата, 37-летнего Амангельды Танбекова. Между ними состоялся разговор тет-а-тет.

— Хочешь иметь приличные деньги? — поинтересовался владелец риелторской конторы у Танбекова.

— Естественно, — усмехнулся тот, с интересом взглянув на своего собеседника.

— Ты ведь знаешь, у меня есть фирма. Так вот, под ее вывеской можно провернуть одно дело. Нужен какой-нибудь алкаш или старик — тот, кто особо сопротивляться не будет и которого можно легко припугнуть. При этом главное, чтобы он являлся законным владельцем жилой площади и имел на нее необходимые документы.

— Тебе нужны именно они?

— Какой ты догадливый! — усмехнулся Казбеков. — Именно так. Меня не интересует, как ты их получишь, главное, чтобы они были у меня на руках. А как я их использую, это уже мое дело.

— Наше, — поправил его партнер.

— Конечно…

Так дело и закрутилось.

Амангельды Танбеков привлек  еще двух помощников — Виктора Намова и Игоря Петрова. Эта троица скоро превратилась в главную ударную силу, в самом прямом смысле слова. Главной обязанностью этих братков было найти потенциального клиента.

Самый оптимальный вариант — законченный пьяница, который за бутылку водки не только документы, но и собственную душу дьяволу отдаст. Как правило, подобный гражданин, если его хорошо подпоить, и не вспомнит, кто у него был и что с ним приключилось.

Так первоначально братки и действовали — хитростью и обманом. Выудив у человека нужные документы, они передавали их Талгату Казбекову. А главарь, оформив доверенность на фиктивное лицо у знакомого нотариуса, некой Салтанат Ибрагимовой, таким образом фактически становился владельцем чужой квартиры. Ибрагимова же заверяла все мнимые сделки.

Потом злоумышленник действовал по своему усмотрению: кому-то по ценам ниже рыночных сбывал не принадлежавшую ему жилплощадь, в других ситуациях брал под нее солидный, не менее чем на миллион тенге, кредит в одном из жезказганских банков (естественно, он являлся безвозвратным). Полученные таким образом средства делились поровну между директором риелторской конторы и братками.

Первые легкие деньги раздразнили аппетит преступников, которые, потеряв элементарную осторожность, становились все более агрессивными. Покладистых клиентов оказалось не так много, поэтому, когда жертва пыталась оказать сопротивление, вышеупомянутая ударная троица прибегала к элементарному физическому шантажу.

— Или отдашь документы на квартиру вместе со своим удостоверением личности, — грозили они беспомощной жертве, — или мы тебя в землю зароем, да так, что никто тебя никогда не найдет!..

Случалось, ребятки прибегали к более жесткой лексике. И в предвкушении хорошего заработка особо не церемонились даже с одинокими стариками. Их наглость не знала предела.

Преступную группировку отличала весьма эффективная результативность: в течение одиннадцати месяцев они незаконно завладели 28 квартирами, а из банка выудили кредитов на общую сумму более чем 38 миллионов тенге.

Непонятно, на что надеялись злоумышленники. В небольшом городе, каким является Жезказган, такая бурная деятельность не могла остаться незамеченной со стороны сотрудников правоохранительных органов.

Охота на банду мошенников началась с того момента, когда они похитили инвалида, дабы заполучить нужную квартиру. Его держали в зиндане до тех пор, пока заложник не отдал все свои документы. Оказавшись на свободе, потерпевший молчать не стал, а сразу пошел в полицию. Так началась раскрутка этого криминального клубка.

Установив личности похитителей, сыщики вскоре задержали их. Это была ударная сила группировки — Амангельды Танбеков со своими двумя подручными. А потом в камере следственного изолятора оказался главный затейник Талгат Казбеков. Под следствие попала, конечно, и нотариус.

Задержанным предъявили обвинения в создании и руководстве организованной преступной группой, похищении человека, подделке и хищении документов, совершении грабежа, вымогательстве, злоупотреблении полномочиями частного нотариуса, хищении чужого имущества, незаконном получении банковских кредитов. Специализированный межрайонный суд по уголовным делам с учетом степени общественной опасности и характера совершенных преступлений назначил подсудимым наказание: Талгату Казбекову — 10 лет лишения свободы, Амангельды Танбекову — 11 лет и 6 месяцев, Виктору Намову — 10 лет, Игорю Петрову — 8 лет. Нотариус Салтанат Ибрагимова получила два года условно. Осужденные такие приговоры посчитали слишком суровыми и подали апелляцию.

Степан АВИЛОВ

Вернуться назад